List Prezesa Zarządu

Pragnę serdecznie podziękować za zaufanie, jakim mnie obdarzyliście, powierzając mi stanowisko Prezesa Zarządu Unibep SA. Od mojego pierwszego dnia na tym stanowisku, stawiamy sobie ambitne cele i wizję rozwoju, która pozwoli Unibepowi stać się jednym z liderów na rynku budowlanym w Polsce.

Głównym celem biznesowym, który przyświeca naszej działalności, jest rozwijanie wszystkich obszarów działania Grupy Unibep tak, aby każdy z nich osiągał trwałą rentowność. Pragniemy utrzymać stabilność finansową oraz budować naszą pozycję w branży budowlanej. W perspektywie kilku lat dążymy do osiągnięcia pozycji w TOP 5 firm budowlanych w Polsce.

Naszą najważniejszą wartością są ludzie. Chcę podkreślić, że jednym z priorytetów jest stworzenie otoczenia, w którym nasi pracownicy będą mogli efektywnie realizować cele firmy oraz rozwijać swoje umiejętności i kompetencje. Wierzymy, że kompetentna kadra, zaangażowanie oraz współpraca wewnątrz firmy to klucz do osiągnięcia sukcesu.

Rozwój obszarów, takich jak infrastruktura drogowa, działalność deweloperska oraz budownictwo modułowe (Unihouse), stanowi nasze priorytety. Chcemy zdobywać nowe kontrakty, rozwijać się geograficznie i wprowadzać nowoczesne rozwiązania, by sprostać oczekiwaniom rynku.

Niezmiernie ważne jest, aby nasze inwestycje były dobrze zarządzane i przynoszące satysfakcjonujące zyski. Naszym celem jest osiągnięcie rentowności w zakresie EBIT powyżej 3% w infrastrukturze drogowej, powyżej 12% w działalności deweloperskiej oraz powyżej 2% w segmencie budownictwa modułowego.

Pragnę podkreślić, że wyzwania, przed którymi stoimy, są rzeczywiste i wymagają od nas zaangażowania oraz determinacji. Oczekujemy, że efekty naszych działań będą widoczne w ciągu kolejnych kilku kwartałów. Chcemy dążyć do zwiększenia naszej efektywności oraz pozycji lidera w branży budowlanej.

Wierzę, że nasza wspólna praca, zaangażowanie oraz wsparcie pozwolą nam osiągnąć postawione cele. Dziękuję za Państwa zaufanie i jestem przekonany, że wspólnie zrealizujemy ambitne plany rozwoju naszej firmy.

Z wyrazami szacunku,

Pomimo wymagającego otoczenia gospodarczego wyrażonego przede wszystkim ponadprzeciętnym wzrostem inflacji oraz niepokojem geopolitycznym, w 2022 r. utrzymaliśmy pomyślny trend na poziomie sprzedaży, która urosła rok do roku o ok. 32%., do 2 258 mln zł. W analizowanym okresie wynik EBITDA ukształtował się na poziomie 89 mln zł, co oznacza 16-proc. wzrost rok do roku. Nasz portfel w części budowlano-infrastrukturalnej na rok 2023 i lata kolejne wynosi ok. 3,8 mld zł, z czego ok. 2,2 mld zł przypada na rok bieżący. Mimo że rok 2023 będzie trudny dla branży budowlanej, jako Grupa Unibep z realnym optymizmem patrzymy w przyszłość. 

Dywersyfikacja jest kluczowa  

Naszą siłą jest dywersyfikacja biznesu. Unidevelopment SA w ubiegłym roku wypracowała bardzo dobre wyniki sprzedaży i zysku w dalszym ciągu korzystając z koniunktury i ożywienia gospodarczego obserwowanych jeszcze w 2021 r. Warto dodać, że 635 lokali sprzedanych przez naszego developera w 2022 r. jest solidną bazą do dobrych wyników w kolejnych okresach. Ponadto odnotowaliśmy wzrosty sprzedaży w segmentach: budownictwa kubaturowego, energetyczno-przemysłowego i infrastruktury. 

Dynamicznie rozwija się segment budownictwa energetyczno-przemysłowego, skoncentrowany w części energetycznej głównie na modernizacjach kotłowni, elektrowni, elektrociepłowni, instalacji termicznego przekształcania odpadów czy kogeneracyjnych, który aktualnie realizuje 15 projektów na terenie całego kraju, a wartość portfela zamówień na 2023 r. i kolejne lata tego obszaru biznesowego wynosi 675 mln zł. W ostatnim czacie obserwujemy m.in. aktywność samorządów w zakresie modernizacji PEC-ów. Jest to segment, na którego rozwój szczególnie liczymy, mając na uwadze nieuchronną zmianę podejścia do ochrony klimatu.  

Stabilna sytuacja panuje także w pozostałych segmentach biznesowych grupy. W budownictwie kubaturowym Unibep realizuje obecnie około 40 inwestycji w całej Polsce, głównie dla inwestorów prywatnych. Grupa dostrzega jednak duży potencjał kooperacji z podmiotami publicznymi, tj. wojskiem, urzędami centralnymi i samorządami. Wartość portfela zleceń tego segmentu na rok 2023 i kolejne lata wynosi ok. 1,7 mld zł. W sekcji infrastrukturalnej, w ramach której w 2022 r. z sukcesem wybudowaliśmy m.in. 80-kilometrową zaporę na granicy polsko-białoruskiej, aktualna wartość portfela zleceń na 2023 r. i kolejne lata wynosi ok. 1 mld zł. 

Szansą ekologia i dbałość o efektywność energetyczną budynków  

Jak już informowaliśmy na początku marca bieżącego roku, nasza spółka produkcyjna Unihouse SA w 2022 roku poniosła stratę w wysokości ok. 36 mln zł. Ten segment naszej działalności najbardziej odczuł negatywne skutki wojny za naszą wschodnią granicą – gwałtowne zahamowanie inwestycji, znaczący wzrost kosztów materiałów i logistyki (np. cena frachtu morskiego wzrosła aż o ok. 300 proc.), przerwania łańcuchów dostaw, a także nieplanowane przestoje i spadek wykorzystania mocy produkcyjnych fabryki. To głównie strata Unihouse SA spowodowała, że skonsolidowany zysk netto Grupy Unibep wyniósł ok. 32 mln zł wobec 42 mln zł w 2021 r. Jednocześnie chcę podkreślić, że sytuację segmentu budownictwa modułowego w 2022 r. uznajemy za nadzwyczajną oraz przejściową. Na Unihouse patrzymy w szerszym horyzoncie i strategicznie pozostajemy na kilku rynkach: skandynawskim, niemieckim i polskim realizując projekty ze stałymi, sprawdzonymi partnerami. Ekologiczne trendy w budownictwie oraz dbałość o efektywność energetyczną obiektów, wspierane przez unijną legislację, powinny napędzać popyt na inwestowanie w rozwiązania oferowane przez Unihouse. Aktualna wartość portfela zamówień tego podmiotu do realizacji w 2023 r. i kolejnych latach wynosi 203 mln zł. 

Ambitne plany dalszej zrównoważonej ekspansji  

Mimo tego, że posiadamy satysfakcjonujący portfel zleceń w części budowlano-infrastrukturalnej w każdym z ww. biznesów nieustannie prowadzimy aktywne działania w celu dalszego powiększenia portfela zamówień – tylko od początku 2023 r. pozyskaliśmy kontrakty o wartości ok. 600 mln zł. To pozwala nam na efektywne planowanie swoich prac i skuteczne zarządzanie załogą, a jednocześnie ograniczamy ryzyka związane z działalnością na projektach budowlanych, wynikające z niestabilności na rynku materiałów i usług. 

Wciąż pełni niepokoju spoglądamy za wschodnią granicę, gdzie Ukraina walczy o utrzymanie suwerenności. Mając nadzieję na szybki i sprawiedliwy pokój, spoglądamy w przyszłość, kiedy niezbędna będzie pomoc infrastrukturalna naszemu wschodniemu sąsiadowi. Jesteśmy przygotowani do aktywnego włączenia się w odbudowę Ukrainy, tym bardziej, że na tym rynku jesteśmy obecni od lat oraz możemy pochwalić się konkretnymi oraz atrakcyjnymi realizacjami. Mamy nadzieję na owocną współpracę między Polską a Ukrainą w tym obszarze. 

Jestem pewien, że 2023 r. będzie równie wymagający, jak 2022 r., jednakże jesteśmy przekonani o sile i stabilności naszej firmy, która od lat systematycznie zwiększa skalę działania, w pełni korzystając zarówno z momentów prosperity, jak i odpowiednio zarządzając zasobami i potencjałem w czasie osłabienia koniunktury. Jednym z celów na bieżący rok jest dalszy wzrost sprzedaży, przy zachowaniu atrakcyjnych wskaźników rentowności. Niezmiennie zamierzamy dostarczać Klientom produkt najwyżej jakości, dążąc do spełnienia ich oczekiwań. Nie zapominamy przy tym o aspektach ESG. Chcemy rozwijać się w sposób zrównoważony, mając na uwadze poszanowanie środowiska, społeczeństwa i zasad ładu korporacyjnego. To dlatego w 2022 roku przyjęliśmy strategię ESG, która jest kierunkowskazem rozwoju Grupy Unibep. 

Mając na uwadze dynamicznie zmieniające się otoczenie rynkowe, z uwagą na bieżąco analizujemy sytuację i podejmujemy decyzje, ukierunkowane na poprawę efektywności w Grupie Unibep. Stąd m.in. decyzja o konsolidacji w segmencie infrastrukturalnym – z początkiem kwietnia Budrex Sp. z o.o. stała się częścią Oddziału Infrastruktury Unibep SA, dzięki czemu możliwe będzie większe wykorzystywanie efektu synergii między poszczególnymi biznesami Grupy oraz eliminacja lub przyspieszanie różnych procesów, które skutkują np. ograniczeniem kosztów. 

W roku 2023 naszym priorytetem jest przede wszystkim kwestia przepływów finansowych na każdym realizowanym projekcie, realizowanie wszystkich inwestycji zgodnie z harmonogramami i w najwyższej jakości oraz dbanie o załogę i jej rozwój. 

Chcę także podkreślić, że Grupa Unibep jest elastyczna i potrafi skutecznie zarządzać w sytuacjach trudnych. Wielokrotnie to już udowodniliśmy. 

Nagrody i wyróżnienia  

Od lat cieszymy się zaufaniem Klientów, Kontrahentów oraz Partnerów, czego efektem są przyznawane nagrody i wyróżnienia, a 2022 r. w nie obfitował. W ubiegłym roku otrzymaliśmy wyróżnienie w kategorii „Spółka Budowlana Roku” podczas gali „Diamenty Infrastruktury i Budownictwa”. Nagrody i wyróżnienia przyznawane w ramach tego konkursu podkreślają wartość, jaką inwestycje infrastrukturalne i budowlane wnoszą w rozwój polskiej gospodarki. Ponadto, znaleźliśmy się na podium rankingu Forbes: „Najlepsi Pracodawcy w Polsce”, zajmując trzecie miejsce wśród firm z branży budowlanej. Nie sposób nie wspomnieć, że w ramach konkursu „Pracodawca Jutra”, organizowanego przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości, zostaliśmy uznani za najlepszą firmę w naszej branży. Nasze realizacje są także doceniane przez gremium branżowe, a realizacje: Osiedle Soho 18 i Węzeł Porosły otrzymały nagrody I stopnia w konkursie „Budowa Roku 2021”. 

Zapraszam do zapoznania się ze sprawozdaniem Grupy Unibep za 2022 r.