Taksonomia
Wprowadzenie
W związku z obowiązkiem wynikającym z Rozporządzenia Parlamentu i Rady (UE) 2020/852 z 18 czerwca 2020 r., zgodnie z treścią Rozporządzenia Delegowanego Komisji (UE) 2021/2178, na potrzeby niniejszego sprawozdania przeprowadzono analizę udziału działalności gospodarczej zgodnej oraz niezgodnej z systematyką unijnej Taksonomii działalności zrównoważonej środowiskowo w łącznym obrocie, nakładach inwestycyjnych i wydatkach operacyjnych Grupy Unibep. W uzupełnieniu zamieszczono odpowiednie informacje jakościowe w zakresie, w jakim dotyczą ww. wskaźników za rok obrotowy 2022. Zaprezentowane wskaźniki odnoszą się jednocześnie do systematyki związanej z łagodzeniem zmian klimatycznych oraz adaptacją do zmian klimatu.
Na potrzeby niniejszego sprawozdania nie jest ujawniana zgodność z systematyką w łańcuchu wartości mająca na celu zwiększenie zakresu oraz pewności uzyskiwanych agregowanych danych na potrzeby Taksonomii. Ujawnienia informacji nt. zgodności działalności odnoszą się do wskaźników obrotu oraz nakładów inwestycyjnych. Natomiast w odniesieniu do wskaźnika wydatków operacyjnych skorzystano z uproszczenia obliczeń przewidującego możliwość odstąpienia od obliczenia licznika tego wskaźnika w sytuacji, w której wskaźnik wydatków operacyjnych jest nieistotny z punktu widzenia modelu biznesowego. W ocenie Spółki uproszczenie kalkulacji wskaźnika wydatków operacyjnych jest uzasadnione dla modelu biznesowego Grupy Unibep. W szczególności bowiem łączna wartość zidentyfikowanych wydatków operacyjnych w rozumieniu Taksonomii (mianownik wskaźnika) została skalkulowana w roku 2022 na poziomie ok. 13,9 mln zł, co odpowiada za ok. 0,6% łącznych kosztów związanych z działalnością operacyjną rozumianych jako sumę kosztów sprzedanych produktów, towarów i materiałów, kosztów sprzedaży oraz kosztów zarządu.
W odniesieniu do prezentowanych wskaźników Grupa nie posiada danych porównawczych za 2021 rok w zakresie, w jakim mowa jest o ocenie zgodności z Taksonomią.
Grupa Unibep dotychczas nie opracowała ani nie wdrożyła planu, o którym mowa w pkt. 1.1.2.2. załącznika nr 1 do rozporządzenia delegowanego Komisji UE 2021/2178 z dnia 6 lipca 2021 r., uzupełniającego rozporządzenie 2020/852 przez sprecyzowanie treści prezentacji informacji dotyczących zrównoważonej środowiskowo działalności gospodarczej, które mają być ujawniane przez przedsiębiorstwa podlegające art.19a lub 29a dyrektywy 2013/34/UE, oraz określenie metody spełnienia tego obowiązku ujawniania informacji (Rozporządzenie 2178).
Spółka uniknęła podwójnego liczenia danej pozycji (na potrzeby odpowiednio działalności/sprzedaży, nakładu inwestycyjnego lub wydatku operacyjnego) w taki sposób, że dana pozycja weryfikowana po raz pierwszy i zaklasyfikowana do kalkulacji danego wskaźnika zostawała wyłączana z dalszych kalkulacji.
Jednocześnie aspekt podwójnego liczenia w odniesieniu do poszczególnych działalności nie występował z uwagi na wspomniany wcześniej brak działalności charakteryzujących się istotnym wkładem dla celu, jakim jest adaptacja do zmian klimatu. Żadna z działalności nie była zatem oceniana przez pryzmat zgodności z więcej niż jednym celem.
Nie została zidentyfikowana oraz wyodrębniona działalność gospodarcza zgodna z Taksonomią, która byłaby prowadzona w celu konsumpcji własnej.
Spółki z Grupy w 2022 roku nie emitowały obligacji w celu finansowania działalności, nakładów inwestycyjnych lub wydatków operacyjnych zgodnych do Taksonomii.
W roku 2022 nie wystąpiły przypadki nabycia rzeczowych aktywów trwałych, nieruchomości inwestycyjnych, wartości niematerialnych i prawnych wskutek połączenia jednostek spoza Grupy Unibep.
Na potrzeby obliczenia kluczowych wskaźników nie została wprowadzana dezagregacja danych – wszystkie wskaźniki obliczone zostały na poziomie skonsolidowanym dla całej Grupy.
Działalność Grupy nie jest związana z budową infrastruktury dedykowanej produkcji energii elektrycznej, pochodzącej odpowiednio z gazu ziemnego lub energii jądrowej. Powyższe oznacza, iż działalność Grupy Unibep nie kwalifikuje się do działalności wskazanych w Rozporządzeniu delegowanym Komisji (UE) 2022/1214 z dnia 9 marca 2022 r. zmieniające rozporządzenie delegowane (UE) 2021/2139 w odniesieniu do działalności gospodarczej w niektórych sektorach energetycznych oraz rozporządzenie delegowane (UE) 2021/2178 w odniesieniu do publicznego ujawniania szczególnych informacji w odniesieniu do tych rodzajów działalności gospodarczej). Mając powyższe na uwadze przyjęto uproszczenie prezentacyjne poprzez odstąpienie od prezentacji tabel ujętych w załączniku III do ww. Rozporządzenia.
W ramach niniejszego sprawozdania nie są ujawniane dodatkowe wskaźniki wyników oparte na obrotach, nakładach inwestycyjnych oraz wydatkach operacyjnych które to wskaźniki obejmują inwestycje w kapitał własny rozliczane we wspólnych przedsięwzięciach, zgodnie z MSSF 11 lub MSR 28.
Jednocześnie Emitent wyjaśnia, iż wobec niejednolitej interpretacji przepisów dotyczących Taksonomii, braku wytycznych i spójnej praktyki w tym, w szczególności w odniesieniu do kalkulacji nakładów inwestycyjnych i wydatków operacyjnych za 2022 rok przedstawione wyniki analizy mogą ulec korektom w kolejnych okresach sprawozdawczych.
Wskaźnik obrotu
Podstawowa działalność operacyjna Grupy polega na realizacji projektów budowlanych obejmujących swoim zakresem różne branże w ramach działalności budowlanej (budownictwo kubaturowe, budownictwo energetyczno-przemysłowe, infrastruktura drogowa, infrastruktura kolejowa oraz budownictwo modułowe), jak również działalność deweloperska. Podstawę wskaźnika obrotu (mianownik) stanowią skonsolidowane przychody Grupy Unibep w 2022 roku ujawnione w pozycji Przychody z umów klientami w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym.
Do licznika mogły zostać przypisane wyłącznie przychody ze sprzedaży, które są zgodne z Taksonomią, a więc spełniają kryteria tzw. istotnego wpływu dla celu związanego z łagodzeniem zmian klimatu oraz równocześnie spełniają wszystkie kryteria dla zasad DNSH dedykowane danej działalności. Przychód został rozpoznany zgodnie z międzynarodowym standardem rachunkowości (MSR) 1 pkt 82 lit. a) przyjętym rozporządzeniem Komisji (WE) nr 1126/2008 i wykazany jest w skonsolidowanych sprawozdaniu finansowym Grupy Unibep za 2022 rok.
Na potrzeby kalkulacji wskaźnika obrotu ujęte zostały wyłącznie przychody ze sprzedaży na rzecz klientów zewnętrznych.
Wskaźnik obrotu – odsetek obrotu zgodnego z systematyką
| wartość przychodów (mln zł) | część przychodów (%) | |
| DZIAŁALNOŚĆ ZGODNA Z SYSTEMATYKĄ | 2,16 | 0,10% |
| DZIAŁALNOŚĆ NIEZGODNA Z SYSTEMATYKĄ | 1 981,4 | 87,74% |
| DZIAŁALNOŚĆ NIEKWALIFIKUJĄCA SIĘ DO SYSTEMATYKI | 274,7 | 12,16% |
| SUMA | 2 258,3 | 100% |
| Rodzaj działalności | wartość (mln zł) | udział w nakładach inwestycyjnych ujętych w systematyce (%) |
| 4.1. Produkcja energii elektrycznej z wykorzystaniem technologii fotowoltaicznej | 1,02 | 0,05% |
| 4.10. Magazynowanie energii elektrycznej | 0,25 | 0,01% |
| 4.24. Wytwarzanie energii cieplnej/chłodniczej z bioenergii | 0,89 | 0,04% |
| SUMA | 2,16 | 0,10% |
Wskaźnik nakładów inwestycyjnych
Podstawę (mianownik) wskaźnika nakładów inwestycyjnych (CapEx) stanowią nakłady inwestycyjne, tj. ujawnione w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym zwiększenia pozycji rzeczowych aktywów trwałych, nieruchomości inwestycyjnych, wartości niematerialne i prawnych oraz prawa do użytkowania aktywów.
Do licznika mogła zostać przypisana wyłącznie ta część CapEx, która dotyczy działalności zgodnej z systematyką obliczona na podstawie proporcji działalności zgodnej oraz niezgodnej z Taksonomią w obrocie, jak również, niezależnie od tej kategorii działalności, do licznika mogły zostać zaliczonej nakłady inwestycyjne związane z zakupami dóbr i usług zgodnych z systematyką, przy czym dla tej kategorii nakładów inwestycyjnych wymagane było równoczesne spełnienie dodatkowego kryterium polegającego na wdrożeniu danego rozwiązania w okresie 18 miesięcy.
Podstawą do kalkulacji tego wskaźnika są nakłady inwestycyjne, które obejmują wydatki rozliczane w oparciu o:
- MSR 16 rzeczowe aktywa trwałe, pkt 73 lit. E) ppkt (i) oraz (iii);
- MSR 38 wartości niematerialne, pkt 118 lit. E) ppkt (i);
- MSR 40 nieruchomości inwestycyjne, pkt 76 lit. A) i b) (w przypadku modelu wartości godziwej);
- MSR 40 nieruchomości inwestycyjne, pkt 79 lit. D) ppkt (i) oraz (ii) (w przypadku modelu opartego na cenie nabycia lub koszcie wytworzenia);
- MSR 41 rolnictwo, pkt 50 lit. B) oraz e);
- MSSF 16 leasing, pkt 53 lit. H).
| nakłady inwestycyjne (mln zł) | część łącznych nakładów inwestycyjnych (%) | |
| Działalność zgodna z systematyką | 0,75 | 1,57% |
| Działalność niezgodna z systematyką | 40,4 | 84,639% |
| Działalność niezaklasyfikowana do systematyki | 6,6 | 13,80% |
| SUMA | 47,8 | 100% |
Wskaźnik nakładów inwestycyjnych – odsetek nakładów inwestycyjnych zgodnych z systematyką
Dla wskaźnika nakładów inwestycyjnych:
wartość mianownika stanowiły nakłady inwestycyjne w Grupie Unibep w łącznej wysokości ok. 47,8 mln zł dla 2022 roku skalkulowane na podstawie przepisów MSR/MSSF wskazanych w załączniku do Rozporządzenia 2178. Na potrzeby analizy licznika zidentyfikowano nakłady inwestycyjne związane z działalnością zgodną z Taksonomią w kwocie odpowiadającej równowartości ok. 0,75 mln zł.
Nakłady inwestycyjne zakwalifikowane do systematyki w Grupie Unibep obejmują wskazane poniżej rodzaje działalności.
| Rodzaj działalności | wartość (mln zł) | udział w nakładach inwestycyjnych ujętych w systematyce (%) |
| 6.5. Transport motocyklami, samochodami osobowymi i lekkimi pojazdami użytkowym | 0,43 | 0,91% |
| 7.6. Montaż, konserwacja i naprawa systemów technologii energii odnawialnej | 0,21 | 0,45% |
| 7.4. Montaż, konserwacja i naprawa stacji ładowania pojazdów elektrycznych w budynkach (i na parkingach przy budynkach) | 0,07 | 0,14% |
| 4.1. Produkcja energii elektrycznej z wykorzystaniem technologii fotowoltaicznej | 0,01 | <0,01% |
| 4.10. Magazynowanie energii elektrycznej | 0,001 | <0,01% |
| 4.24. Wytwarzanie energii cieplnej/chłodniczej z bioenergii | 0,01 | <0,01% |
| SUMA | 0,75 | 1,57% |
Wskaźnik wydatków operacyjnych
Zgodnie z przedstawionymi wyjaśnieniami Emitent skorzystał z uproszczenia w zakresie obliczenia wskaźnika wydatków operacyjnych poprzez przypisanie do licznika wartości 0. Mając powyższe na uwadze wskaźnik wydatków operacyjnych za 2022 rok dla Grupy Unibep wynosi 0.
Podstawę (mianownik) wskaźnika wydatków operacyjnych (OpEx) stanowią koszty związane z obsługą aktywów Grupy i utrzymywania jej w dobrej kondycji, tj.:
- wydatki związane z utrzymanie transportu własnego,
- wydatki związane z remontami, konserwacją i naprawami,
- wydatki związane z obsługą i utrzymaniem biur,
- wydatki związane z utrzymaniem zaplecza logistycznego.
Łączna wartości wydatków operacyjnych wyniosła w 2022 roku 13,9 mln zł.
Minimalne gwarancje
Spółka dokonała oceny spełniania minimalnych gwarancji na podstawie raportu unijnej Platformy opublikowanego w października 2022 roku. Zgodnie z wymaganiami przedstawionymi w ww. raporcie jako niespełnienie minimalnych gwarancji uważa się wystąpienie przynajmniej jednej z dwóch przesłanek w ramach czterech kategorii: prawa człowieka, korupcja, podatki, uczciwa konkurencja. Przeprowadzona analiza wykazała, że działalność Grupy UNIBEP jest zgodna z taksonomią niefinansową, spełniając tym samym w stopniu podstawowym minimalne gwarancje, o których mowa w art. 18 Rozporządzenia w sprawie taksonomii niefinansowej UE. Grupa Unibep dokłada należytej staranności w odpowiedzialnym prowadzeniu działalności biznesowej, co ma odzwierciedlenie w odpowiednich politykach, regulaminach i procedurach, a także wewnętrznym systemie uniwersalnych wartości. Informacje na temat wewnętrznych regulacji i norm postępowania w Grupie Unibep, w tym stopień ich szczegółowości i sformalizowania przedstawiono w dedykowanych miejscach niniejszego raportu.